Rahmenplan "Grüne Heyde" Norderstedt "Wohnbauflächen Mühlenweg / Harckesheyde"

BEKANNTMACHUNG DER STADT NORDERSTEDT

Rahmenplan "Grüne Heyde" Norderstedt "Wohnbauflächen Mühlenweg / Harckesheyde", Gebiet: zwischen Schulweg im Westen und Gewerbegebiet Harkshörn im Osten, südlich Mühlenweg und nördlich Harckesheyde

Aufstellungsbeschluss analog § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) und Durchführung der Öffentlichkeitsbeteiligung sowie Veröffentlichung des Entwurfs analog § 3 Abs. 2 BauGB

Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Verkehr der Stadt Norderstedt hat in seiner Sitzung am 16.01.2025 beschlossen, den Rahmenplan "Grüne Heyde" Norderstedt "Wohnbauflächen Mühlenweg / Harckesheyde", Gebiet: zwischen Schulweg im Westen und Gewerbegebiet Harkshörn im Osten, südlich Mühlenweg und nördlich Harckesheyde, aufzustellen. Dieser Beschluss wird hiermit bekannt gemacht.

Für das Plangebiet werden folgende Planungsziele angestrebt:

• Erhalt und Sicherung der Grünzüge am östlichen Plangebietsrand und entlang des Harckesstieges
• Festsetzung von Ausgleichsflächen im Grünzug am östlichen Plangebietsrand
• Erhalt und Sicherung der vorhandenen Knicks und der dazugehörenden Knickschutzbereiche
• Erschließung des Plangebietes auf Grundlage einer Variante, bei der alle Fahrbeziehungen offen sind und der Verkehr gerecht verteilt wird
• Entwicklung des Gebietes mit einer von Norden nach Süden zunehmenden baulichen Dichte
• Mischung der Bauformen (Einzel-, Doppel-, Reihenhaus und Geschosswohnungsbau)
• Integration von gefördertem Wohnungsbau
• Maximal IV-geschossig+Staffelgeschoss
• Entwicklung eines reinen bzw. teilweise allgemeinen Wohngebietes
• Anordnung einer Kindertagesstätte an der Harckesheyde
• Integration eines Gebietsspielplatzes
• Schaffung von Kommunikationsräumen
• Entwicklung eines nachhaltigen Energiekonzeptes

Weiterhin hat der Ausschuss für Stadtentwicklung und Verkehr in seiner Sitzung am 16.01.2025 den Beschluss gefasst, die Öffentlichkeit an der Planung zu beteiligen.

Zu diesem Zweck wird eine öffentliche Informationsveranstaltung durch die Stadt Norderstedt durchgeführt:

Ort:                Mehrzwecksaal OGGS Harksheide-Nord, Weg am Denkmal 9a

Datum:           20.05.2025

Uhrzeit:          18:30 Uhr      Einlass:                     18:00 Uhr

Der vom Ausschuss für Stadtentwicklung und Verkehr der Stadt Norderstedt in seiner Sitzung am 16.01.2025 gebilligte und zur Veröffentlichung im Internet bestimmte Entwurf des Rahmenplans "Grüne Heyde" Norderstedt "Wohnbauflächen Mühlenweg / Harckesheyde", der Bericht zum Rahmenplan inkl. Umweltbericht sowie alle weiteren für den Rahmenplan relevanten Gutachten und diese Bekanntmachung sind in der Zeit

vom 21.05.2025 bis 30.06.2025

im Internet unter www.norderstedt.de/bebauungsplan eingestellt und über den Digitalen Atlas Nord des Landes Schleswig-Holstein zugänglich.

Zusätzlich liegen die o.g. Unterlagen im Rathaus Norderstedt, Amt für Stadtentwicklung, Umwelt und Verkehr, Fachbereich Planung, 2. Stock, Rathausallee 50, 22846 Norderstedt, während der Dienststunden (Mo-Fr 08:30 – 12:00, Mo-Mi 13:00 – 16:00, Do 13:00 -18:00, sowie nach besonderer Vereinbarung) in Zimmer 206 zu jedermanns Einsicht öffentlich aus.

Es wurden folgende Gutachten für den Rahmenplan zugrunde gelegt:

Landschaftsplanerischer Fachbeitrag mit Artenschutz und Baumbewertung

• Landschaftsplanerischer Fachbeitrag zum Rahmenplan „Grüne Heyde“ Stadt Norderstedt, vom 21.11.2019, ergänzt 13.12.2024
• Faunistische Potenzialanalyse und Artenschutzuntersuchung mit Erfassung der Offenland-Vogelarten, vom 27.11.2016
• Baumgutachterliche Stellungnahme, vom 04.05.2016

Verkehr

• Rahmenplan Grüne Heyde in Norderstedt – Teilbeitrag Verkehr-, vom Dezember 2024
• Rahmenplan Mühlenweg, Einmündung Mühlenweg/Ulzburger Straße Machbarkeitsstudie, vom März 2013
• Verkehrstechnische Untersuchung für den Rahmenplan „Mühlenweg-Harckesheyde“, vom Dezember 2011
• Verkehrstechnische Untersuchung „Grüne Heyde“ Norderstedt, Rahmenplan „Wohnbauflächen Mühlenweg – Harckesheyde“ (Ergänzung), März 2012
• Machbarkeitsstudie für den Einsatz des automatisierten Kleinbus e.GO Mover in der Stadt Norderstedt, vom 06. September 2019

Lärm

• Lärmtechnische Untersuchung „Grüne Heyde“ Norderstedt, Rahmenplan „Wohnbauflächen Mühlenweg – Harckesheyde“, vom 18.10.2019

nachhaltige Infrastruktur

• „Grüne Heyde“ – Entwicklung des städtischen Energiekonzepts, vom 20.11.2019
• Nachhaltigkeitskonzept, vom 20.11.2019
• Erläuterungsbericht zum Regenwasserbewirtschaftungskonzept Grüne Heyde, vom 20.11.2019
• Abfallentsorgungsstudie für die „Wohnbauflächen Mühlenweg – Harckesheyde“, vom November 2019

Altlastenuntersuchungen

• Untersuchung der Altablagerung 4-17 im Zuge der Aufstellung des Rahmenplans Wohnbauflächen Mühlenweg – Harckesheyde, Hanseatisches Umwelt-Kontor GmbH, vom 13. August 2013
• Orientierende Deponiegasuntersuchungen in Norderstedt, am B-Plangebiet 329 (Südlich Harckesheyde/Falkenbergstraße), NordGeo, 18.06.2021

Während der Veröffentlichungsfrist sind für alle an der Planung Interessierten die Planunterlagen und Gutachten einzusehen sowie Stellungnahmen hierzu per Mail über stadtplanung-beteiligung@norderstedt.de abzugeben. Zusätzlich können Stellungnahmen auch schriftlich oder während der o.g. Dienststunden zur Niederschrift abgegeben werden.

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Artikel 6 Absatz 1 Buchstabe e der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) in Verbindung mit § 3 BauGB und dem Landesdatenschutzgesetz. Sofern Stellungnahmen ohne Absenderangaben abgegeben werden, kann keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung erfolgen. Weitere Informationen sind dem Formblatt „Informationspflichten bei der Erhebung von Daten im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach dem BauGB (Artikel 13 DSGVO)“ zu entnehmen, welches mit veröffentlicht ist.

Norderstedt, den 29.04.2025

STADT NORDERSTEDT

-Die Oberbürgermeisterin-

In Vertretung

gez. Dr. Christoph Magazowski

Erster Stadtrat