Spezielle Hinweise für Norderstedt

Flächennutzungsplan - vorbereitender Bauleitplan

Der Flächennutzungsplan der Stadt Norderstedt (FNP 2020) ist seit dem 08.05.2008 wirksam. Der FNP 2020 umfaßt das gesamte Stadtgebiet und stellt die Bodennutzung nach den voraussehbaren Bedürfnissen in den Grundzügen dar. Er bindet die Verwaltung und andere öffentliche Planungsträger, hat jedoch für den einzelnen Bürger keine unmittelbar verbindliche Wirkung, so dass daraus auch keine Ansprüche abgeleitet werden können. Der Flächennutzungsplan kann, wenn es im Einzelfall notwendig sein sollte, geändert oder ergänzt werden.

Bebauungsplan - verbindlicher Bauleitplan

Der Bebauungsplan wird aus dem Flächennutzungsplan entwickelt und trifft die verbindliche Festsetzung für die Bebauung und sonstige Nutzung der Grundstücke in einem kleineren Gebiet. Er ist darum für den einzelnen Bürger der wichtigere der beiden Bauleitpläne, weil in ihm festgelegt wird, ob z.B. Flächen für öffentliche Zwecke ( Straßen, Schulen, Parkanlagen etc. ) abgegeben werden müssen oder in welcher Art ( Wohnungen, Gewerbe ) ein Grundstück genutzt werden darf, wie hoch das Maß der Nutzung ( Geschoßzahl, Grundflächen- und Geschoßflächenzahl ) und wie groß die überbaubare Fläche ( Baulinie, Baugrenze ) sein darf.

Bebauungspläne können, sofern ein Planungserfodernis besteht, ganz oder in Teilbereichen geändert oder ergänzt werden.

Für das Norderstedter Stadtgebiet existieren derzeit ca. 300 rechtswirksame Bebauungspläne inklusive der rechtswirksamen Änderungen. Sie stammen zum Teil auch noch aus der Zeit vor der Stadtgründung Norderstedts im Jahr 1970 und wurden von den ehemaligen Ursprungsgemeinden Garstedt, Harksheide, Glashütte oder Friedrichsgabe aufgestellt. Der Inhalt eines Bebauungsplanes ( die sogenannten Festsetzungen ) wird in einem Teil A - Planzeichnung - und in einem Teil B - Text - dargestellt. Als Plangrundlage dient die Katasterkarte mit der Darstellung wichtiger topographischer Elemente. Die Planzeichnung wird im allgemeinen im Maßstab 1 : 1000 gehalten, d.h. 1 mm im Bebauungsplan entspricht 1 m in der Natur. Zu jedem Bebauungsplan gehört ferner eine Begründung, in der die Ziele und Zwecke des Bebauungsplanes dargelegt werden. Im Baugesetzbuch ist ferner der Verfahrensablauf für Bebauungspläne geregelt. U.a. ist dort vorgeschrieben, daß Bauleitpläne aufzustellen sind, sobald und soweit es für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung erforderlich ist. Das bedeutet, daß Bebauungspläne nicht ohne Anlaß aufgestellt werden sollen, sondern nur dann, wenn aus der zeitlichen oder räumlichen Situation heraus ein solcher Plan benötigt wird, um die Entwicklung eines Teiles der Stadt vorzubereiten oder zu lenken.Soll ein neuer Bauleitplan aufgestellt werden, so ist hierfür ein Beschluss der politischen Gremien der Stadt Norderstedt erforderlich. Wichtige Schritte im Verfahrensablauf sind neben den Beratungen und Beschlüssen der politischen Gremien die Beteiligung der Bürger, der Fachdienststellen der Verwaltung und der sogenannten Träger öffentlicher Belange ( z.B.: Versorgungsunternehmen, Verkehrsbetriebe, Post, Handels- und Handwerkskammern, Nachbargemeinden etc.).

weitere Informationen

Rechtskräftige Bebauungspläne

Im Verfahren befindliche Bauleitpläne

Häufig gestellte Fragen

Flächennutzungsplan Norderstedt